物业可以对租户断电吗，物业有权断租客水电吗

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“物业可以对租户断电”这一说法，通常指的是物业管理公司在特定情况下，依据相关法规和合同条款，对租户采取停电措施。这种做法的合法性取决于多个因素，包括租赁合同中的约定、物业管理条例的相关规定以及停电的具体原因。

在某些情况下，如租户违反租赁协议或存在安全隐患且拒不整改时，物业公司可能会采取停电措施以维护自身权益和公共安全。然而，这并不意味着物业公司可以随意行使这一权力。他们必须确保自己的行为符合法律法规，并提前通知租户，以保障租户的合法权益。

物业有权断租客水电吗

物业无权断租客水电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接断水断电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取断水断电等极端措施。

物业可以对租户断电吗

物业没有权利对租户断电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接断水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取断水停电等极端措施。

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